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天津市118平米二手房过户费需具体计算,但包括契税、个税等多项。依据相关法律法规,如《契税暂行条例》等,费用未及时处理可能导致交易无效或产生滞纳金。契税3-5%,个税20%,增值税等视购房年限而定,未缴或迟缴将影响房产交易合法性。
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处理二手房过户费,常见方式有自行计算和请专业机构代办。自行计算需了解各项税费比例,而专业机构则能提供更准确、全面的服务。选择时,考虑自身对税费政策的熟悉程度及时间成本,不熟悉或时间紧张者建议选专业机构。
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过户费需细算。操作如下:首先,根据房屋面积和价格计算契税(3-5%);其次,确认是否需缴个税(20%);再查是否要缴增值税(购房不足2年缴5%);接着,算营业税等附加税(5.55%);最后,加房屋交易手续费(6元/平)和登记费(80元)。
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