购房合同延期交房90天怎么办

1.购房合同约定延期交房90天，处理方式依合同约定与否而不同。若合同有明确的延期交房违约责任承担方式，购房者可要求开发商按约定承担责任，比如支付违约金。
2.若合同未约定，开发商延期交房经催告在合理期限内未履行，购房者有权解除合同；未解除合同的，开发商要赔偿购房者损失，损失数额参照同地段同类房屋租金标准确定。
3.解决途径上，购房者可先与开发商协商。若协商无果，可收集相关证据，向人民法院提起诉讼来维护自身权益。建议购房者在遇到延期交房情况时，及时查看合同条款，明确自身权利，积极与开发商沟通，保留好相关证据，必要时果断通过法律途径解决问题。
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法律分析：
（1）当购房合同约定延期交房90天的情况出现时，若合同对延期交房违约责任有明确规定，比如支付违约金，购房者能按照合同要求开发商担责。这体现了合同自治原则，合同约定具有法律效力。
（2）若合同未作约定，开发商延期交房经催告在合理期限仍未履行，购房者有解除合同的权利。若不解除合同，开发商需赔偿购房者损失，损失数额参考同地段同类房屋租金标准。
（3）在处理该问题时，购房者可先和开发商协商。协商不成，可收集相关证据，向法院起诉维护自身权益。

提醒：
购房者在处理延期交房问题时，要注意保留好相关证据。不同购房情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）查看购房合同，若有约定延期交房违约责任承担方式，像支付违约金，购房者可要求开发商按约定承担责任。
（二）若合同未约定，开发商延期交房经催告在合理期限仍未履行，购房者可解除合同；未解除合同的，开发商要赔偿购房者损失，损失参照同地段同类房屋租金标准确定。
（三）购房者先和开发商协商解决，协商不成收集证据向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.合同约定延期交房90天，先看合同。若明确了违约责任承担方式，像支付违约金，购房者可要求开发商担责。

2.若合同没约定，开发商经催告在合理期限仍未交房，购房者能解除合同；不解除的，开发商要按同地段同类房屋租金标准赔偿损失。

3.购房者可先和开发商协商，协商不成收集证据去法院起诉维权。
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结论：
购房合同约定延期交房90天，合同有约定按约定处理，无约定经催告合理期限仍未履行可解除合同，未解除合同应赔偿损失，可先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，合同具有相对性和约束性。若购房合同明确约定了延期交房的违约责任承担方式，那么开发商就需按照合同约定向购房者承担责任，比如支付违约金。若合同没有这方面约定，当开发商延期交房，购房者催告后其在合理期限内还不履行交房义务，购房者有解除合同的权利。若购房者不解除合同，开发商则要对购房者的损失进行赔偿，损失数额参考同地段同类房屋的租金标准。当遇到这种情况，购房者可先尝试与开发商友好协商。要是协商不成功，就收集好相关证据，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。如果大家在购房过程中遇到类似的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议和帮助。