父母买房后离婚怎么分割

（一）明确房产性质：先确定房子是婚前还是婚后购买，登记在谁名下，以及是否有赠与等情况。
（二）收集证据：如购房合同、付款凭证、银行流水等，证明购房款来源和双方的贡献大小。
（三）协商解决：夫妻双方可就房产分割进行协商，达成一致意见后签订协议。
（四）寻求调解：若协商不成，可请求有关部门进行调解。
（五）诉讼解决：若调解也无法解决，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.父母买房后离婚房产分割需依据不同情况处理。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时不进行分割；若是一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，首付方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
2.婚后购买的房子，不管登记在哪方名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。不过，若父母明确表示房子赠与一方，该房则属于受赠方个人财产，不参与分割。
3.实践中，法院在判决时会综合考虑购房款来源、双方贡献大小等因素。建议夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关证据，若涉及赠与应签订书面协议。遇到纠纷时，可先协商解决，协商不成可寻求专业法律人士帮助。
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结论：
父母买房后离婚房产分割分多种情况，婚前一方全款买且登记在自己名下属个人财产不分割；婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购买一般属共同财产均等分割，若父母明确赠与一方则属受赠方个人财产不参与分割，法院还会综合因素判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产归属的判定以购房时间、出资情况和登记情况等为依据。婚前一方全款买房并登记在自己名下，体现了个人的婚前财产权益，离婚时不进行分割。而婚前首付婚后共同还贷，房屋虽登记在首付方名下，但共同还贷部分及增值部分是夫妻共同付出的成果，所以首付方要给予另一方补偿。婚后购房通常认定为夫妻共同财产，但如果有明确赠与一方的意思表示，则按照赠与情况处理。在实际司法实践中，法院为了保证公平公正，会综合购房款来源、双方贡献大小等因素作出判决。如果您在父母离婚房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询以获取更准确的法律建议。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不进行分割，因为这是婚前个人财产的延续，未与婚后夫妻共同财产产生混同。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，但对于共同还贷部分及其增值部分，首付方需对另一方进行补偿，这是对婚后共同投入及财产增值权益的合理分配。
（3）婚后购买的房子，不论登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。不过若父母明确表示房子赠与一方，该房则属于受赠方个人财产，不参与分割。法院在实践中会综合购房款来源、双方贡献大小等因素作出判决。

提醒：房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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父母离婚时，房产分割有以下情形：
一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚不分割。
一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，首付方补偿另一方共同还贷及增值部分。
婚后买房，无论登记谁名下，一般是共同财产，离婚通常均等分割。若父母明确赠一方，属受赠方个人财产，不参与分割。法院判决时会考虑购房款来源和双方贡献。