刚租的公寓不想租了怎么办

提前解约公寓租赁需谨慎处理。若合同有提前解约条款,按约定支付违约金处理。若合同无相关约定,可与房东协商,说明缘由争取理解后协商解约。

若房东不同意而强行解约构成违约,需承担违约责任并赔偿房东损失,如空置期租金。不过,若房东存在违约行为,像提供的房屋不符合合同标准,可要求解除合同并让房东担责。

为妥善处理解约事宜,建议如下:
1.先查看合同有无提前解约条款,有则按约定执行。
2.无相关约定时,诚恳与房东沟通,争取协商一致解约。
3.避免强行解约,以免承担违约责任。
4.解约时做好交接,返还钥匙、结清费用等。
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法律分析:
(1)若租赁合同中有提前解约条款,遵循该约定处理,提前解约方通常需按约定支付违约金。
(2)合同无提前解约约定时,租户可与房东协商,诚恳说明解约原因,若双方达成一致就能解除合同。
(3)房东不同意解约,租户强行解约构成违约,要承担违约责任,赔偿房东如空置期租金等损失。
(4)若房东存在违约行为,如房屋不符合合同约定标准,租户可要求解除合同,并让房东承担相应责任。
(5)解约时,租户要做好交接工作,包括返还钥匙、结清各项费用等。

提醒:提前解约情况复杂,不同案情对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
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(一)查看合同约定。若租赁合同有提前解约条款,依照条款支付违约金来完成提前解约。
(二)与房东协商。当合同无提前解约约定时,向房东说明提前解约原因,争取达成一致后解除合同。
(三)考虑违约后果。若房东不同意解约,强行解约需承担违约责任,赔偿房东损失,包括空置期租金损失等。
(四)主张合理权利。若房东存在违约行为,如房屋不符合合同约定标准,可要求解除合同并让房东担责。
(五)做好交接工作。解约时返还钥匙、结清费用等。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.提前解约的情况,若合同有提前解约条款,需按约定可能支付违约金。
2.若合同无相关约定,要和房东协商,说明缘由争取理解,协商一致可解除。
3.房东不同意时强行解约属违约,要承担责任、赔偿损失,如空置期租金。
4.若房东违约,如房屋不符约定,可要求解约并让其担责。
5.解约要做好交接,像返还钥匙、结清费用。
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结论:
刚租公寓不想租提前解约,有约定按约定处理,无约定需与房东协商;强行解约可能违约担责,房东违约可要求其担责,解约要做好交接。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同受法律保护。租赁合同中有提前解约条款的,按约定执行,一般需支付违约金。若无约定,需与房东协商,达成一致可解除合同。若未经协商强行解约,构成违约,需赔偿房东的损失,如空置期租金等。而若房东存在违约行为,租客可要求解除合同并让房东担责。解约时做好交接工作,是保障双方权益的合理要求。如果在租房提前解约方面遇到问题,不知如何处理,建议向专业法律人士咨询,以便维护自身合法权益。
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