定金合同怎样解除

定金合同可通过协商解除、法定解除和约定解除三种方式解除。协商解除是最常见的方式，即合同双方经协商一致达成解除协议。法定解除则是在出现法定情形时，当事人可行使解除权，如因不可抗力致使合同目的不能实现、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行、一方明确表示不履行主要债务等，守约方有权解除合同。约定解除是指当合同约定的解除条件成就时，解除权人可依约解除合同。

解除定金合同的建议如下：
1.双方友好协商时，应签订书面解除协议，明确权利义务。
2.行使法定解除权时，要保留好相关证据，如不可抗力的证明、催告通知等。
3.无论哪种解除方式，都要及时通知对方，以确保合同自通知到达时解除。
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法律分析：
（1）协商解除是定金合同解除的常见途径，合同双方通过友好沟通，达成一致意见后即可解除定金合同，这体现了当事人意思自治原则。
（2）法定解除是在特定法定情形下，当事人拥有解除权。比如不可抗力导致合同目的无法达成，一方拖延履行主要债务且经催告后合理期限内仍未履行，或者一方明确表示不履行主要债务等，守约方可以依法解除合同。
（3）约定解除则是依据合同中预先设定的解除条件，当条件满足时，解除权人就能按约定解除定金合同。
（4）无论通过何种方式解除，都需要通知对方，合同自通知到达对方时解除。

提醒：定金合同解除涉及法律权益，不同解除情形法律后果有别，建议咨询专业法律意见。
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（一）若想解除定金合同，可优先与对方协商，达成一致后签订解除协议。
（二）出现法定情形时，如因不可抗力无法实现合同目的、对方迟延履行主要债务经催告仍不履行、对方明确表示不履行主要债务等，守约方可直接行使解除权。
（三）查看合同是否约定了解除条件，条件成就时，解除权人按约定解除合同。
（四）无论哪种方式解除，都要通知对方，合同自通知到达时解除。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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定金合同的解除方式如下：
1.协商解除：合同双方经协商，达成一致协议即可解除，这是常见方式。

2.法定解除：出现法定情形，像因不可抗力无法实现合同目的、一方迟延履行经催告仍不履行等，守约方可解除。

3.约定解除：合同约定了解除条件，条件达成时，解除权人可按约定解除。

解除时要通知对方，通知到达合同即解除。
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结论：
定金合同可通过协商解除、法定解除以及依约解除三种方式解除，且解除需通知对方，通知到达时合同解除。
法律解析：
协商解除是指合同双方经协商一致达成解除协议，这是解除定金合同最常见的方式。法定解除则是在出现法定情形时，当事人可行使解除权，比如因不可抗力导致合同目的无法实现、一方迟延履行主要债务经催告后合理期限内仍未履行、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务等，此时守约方有权解除合同。若合同中约定了解除条件，当该条件成就，解除权人可依约解除合同。依据《民法典》相关规定，这些解除方式都具有合法性。在实际生活中，遇到定金合同解除的问题较为常见，若大家在定金合同解除方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。