小区内锅炉拆迁补偿该归谁

1.若锅炉属全体业主共有，像全体业主出资建设用于供热的，拆迁补偿归全体业主，由业主大会或业主委员会管理分配。

2.若锅炉归开发商，且未转让相关权益给业主，补偿归开发商。

3.若供热服务委托给供热公司，且其对锅炉有投资或约定，按约定确定补偿归属，可能归供热公司或与业主按比例分。

判断补偿归属要看所有权和约定，可查购房合同等明确权益。
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小区内锅炉拆迁补偿归属的确要根据实际情况判断。核心在于锅炉的所有权和相关权益约定。
1.若锅炉由全体业主共有，像全体业主出资建设用于小区供热等公共用途，拆迁补偿应归全体业主，由业主大会或业主委员会管理和分配补偿款。
2.若锅炉归开发商所有，且未转让相关权益给业主，拆迁补偿归开发商。
3.若小区供热服务委托给供热公司，供热公司有投资或权益约定，按约定确定补偿归属，可能归供热公司或与业主按比例分配。

为明确补偿归属，可查看购房合同、小区管理规约等文件来确定权益关系。
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结论：
小区内锅炉拆迁补偿归属需根据锅炉所有权和相关权益约定判断，可能归全体业主、开发商或供热公司，也可能按约定比例分配。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，财产的拆迁补偿通常归属于其所有权人。若锅炉由全体业主出资建设用于公共用途，属于全体业主共有，拆迁补偿自然归全体业主，由业主大会或业主委员会管理分配。若锅炉为开发商所有且未转让相关权益，补偿就归开发商。若供热服务委托给供热公司，且其有投资或权益约定，按约定确定补偿归属。判断时可查看购房合同、小区管理规约等文件。若您在小区锅炉拆迁补偿归属问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）若锅炉为全体业主共有，要及时召开业主大会或通过业主委员会来妥善管理和合理分配拆迁补偿款，保障全体业主权益。
（二）若锅炉归开发商所有且未转让相关权益，开发商获得拆迁补偿。业主可查看合同确认权益转让情况。
（三）若小区供热委托给供热公司且其有投资或权益约定，依据约定确定补偿归属。相关方应拿出约定文件明确分配。
（四）为明确权益关系，仔细查看购房合同、小区管理规约等文件。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，下列事项由业主共同决定：（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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法律分析：
（1）当锅炉属于全体业主共有，像由全体业主出资用于小区供热等公共用途时，根据物权归属原则，其拆迁补偿理应归全体业主。补偿款通常会由业主大会或业主委员会进行管理和分配，以保障全体业主的利益。
（2）若锅炉由开发商所有，并且未将相关权益转让给业主，那么基于所有权，拆迁补偿归开发商。
（3）若小区供热服务委托给供热公司，且供热公司对锅炉有投资或有相关权益约定，就需按照约定来确定补偿归属，可能全部归供热公司，也可能与业主按比例分配。
（4）判断补偿归属的核心在于明确锅炉的所有权和相关权益约定，可通过查看购房合同、小区管理规约等文件来理清权益关系。

提醒：业主在遇到锅炉拆迁补偿问题时，应仔细查看相关文件，若对补偿归属有争议，建议咨询专业法律人士进一步分析。